1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+3.6%
大阪市淀川区
40.8万円/㎡
前年比-29.8%
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エスリード三国駅前
大阪府大阪市淀川区新高三丁目
阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩1分
2002年築 / 11階建 / 48戸 / RC造
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8階 / 82㎡の場合
相場
4,408万円
53.8万円/㎡
2,301
3,706
5,110
6,515
AI査定結果
推定相場価格
4,408万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,706万円〜5,110万円
45.2万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月4日
エスリード三国駅前
4,380万円（53.4万円/㎡）/ 8階 / 82㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は55.68万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/29 | 4,380万円 | 53.4万円 | 8階 | 82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 4,580万円 | 55.9万円 | 8階 | 82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 3,390万円 | 56.5万円 | 7階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/14 | 3,080万円 | 51.3万円 | 9階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 3,490万円 | 58.2万円 | 7階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,280万円 | 54.7万円 | 9階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,590万円 | 59.8万円 | 7階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は49.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/29 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/14 | ラグーン新大阪CityLifeI 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 4,490万円 | 45.1万円 | 99.56㎡ | 3SLDK | 11階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ヴァンデュール新大阪CityLife 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,998万円 | 57.5万円 | 69.59㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2026/02/10 | ファミール加島駅前 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2025/12/12 | ペルル加島II 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,998万円 | 48.0万円 | 62.45㎡ | 1LDK+S | 3階 / 15階建 | 北東 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2025/11/07 | グランアッシュ北大阪フィエルテ 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 3,880万円 | 53.1万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2025/02/13 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,500万円 | 48.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2023/10/31 | メゾンドール神崎川 大阪市淀川区三津屋南一丁目 | 神崎川駅6分 | 2,880万円 | 44.9万円 | 64.18㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/31 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,880万円 | 62.1万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/03/21 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,680万円 | 42.5万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、大阪市淀川区では29.8%下落しています。
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